Sở Xây dựng: Giá chung cư Hà Nội tăng nhẹ

Theo VnExpress

Chỉ số giá căn hộ căn hộ từ quý I/2013 đến quý 1/2014.Nguồn: Sở Xây dựng Hà Nội
Chỉ số giá căn hộ toàn phân khúc Hà Nội đạt khoảng 70%-97% (so với thời khắc gốc) tùy địa điểm tại và tăng từ 1 đến 3% so với quý trước.

Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố chỉ số giá mua bán chung cư trong quý I/2014 bat dong san hung thinh mua ban nha dat ha noi gia re. Theo đó, chỉ số giá bán toàn thị trường từ rẻ tiền đến trung cấp khoảng trong khoảng 70% - 97%, biến động theo tùy từng khu vực. Trong đó, quận Hai Bà Trưng có chỉ số giá bán cao nhất, đạt 97%. Chỉ số thấp nhất 70% thuộc về quận Từ Liêm.

So với quý IV/2013, phân khúc chung cư bình dân, trung cấp tăng từ 1% đến 3%. Tại một số quận như Ba Đình, Cầu Giấy, Đống Đa, Hai Bà Trưng, chỉ số giá dao dịch căn hộ rẻ tiền trung cấp tăng 1 đến 2%. Riêng khu vực Hà Đông tăng 3%.

Đối với căn hộ cao cấp, chỉ số giá chuyển nhượng chung cư tại 3 quận Từ Liêm, Tây Hồ và Cầu Giấy đều giữ nguyên so với quý trước đạt mức từ 71% đến 87%.  Riêng chỉ số giao giá dao dịch tại quận Thanh Xuân đạt 87%, tăng 2% so với quý IV/2013.

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, chỉ số giá chuyển nhượng BĐS chung cư nhà chung cư là chỉ tiêu phản ảnh mức độ biến động về giá mua bán thành tựu theo thời gian của bất động sản là chung cư chung.

Cơ quan quản lý cho biết, thời gian gốc được chọn so sánh ứng với tỷ lệ 100%  được ấn định tại thông tư 20 là quý I/2011. Chỉ số được xác định dựa trên số liệu từ Cục Thuế Hà Nội, các sàn chuyển nhượng BDS trên địa bàn, văn phòng đăng ký đất và nhà, UBND các quận huyện...

Trước đó, theo Savills Việt Nam quý I, phân khúc Hà Nội có khoảng 1.000 nhà chung cư được chào bán. Nhiều chuyên gia cho rằng, 2014 sẽ là năm địa tù và bắt đầu một chu kỳ mới điển tích cực cho thị trường bất động sản. Đầu năm nay, thị trường bất đón nhận nhiều dấu hiệu khởi sắc nhất là phân khúc nhà mặt phố bình dân. Nhiều dự án có tiến độ tốt, cơ sở hạ tầng ổn định, CDT danh tiếng được nhiều khách hàng hỏi mua.

Theo thông suốt tư 20 của Bộ Xây dựng, có hai loại cần công bố là chỉ số giá và chỉ số lượng giao dịch trên thị trường BDS ở từng địa phương và khu vực. Dữ liệu sẽ được lấy căn cứ các giao kèo công chứng giao dịch bất động sản, sàn chuyển nhượng và khảo sát thị trường bat dong san. Bộ trình bày việc bố thí điểm xây dựng bộ chỉ số phân tách phân khúc nhà đất tại 4 thành thị lớn bao gồm Hà Nội, TP HCM, Đà Nẵng và Cần Thơ.

Bộ chỉ số này sẽ là dụng cụ thống kê theo đòi thị trường, qua đó sẽ giúp các neo người vị quản lý nhà phố nước cũng như nhà mặt phố đầu tư kinh doanh BĐS đưa ra được chính sách, chiến lược tiến bộ trong lĩnh vực bất động sản.

Tác giả:Hoàng Lan