Chung cư mini còn dần vào 'lãng quên'?

Theo TP

Sau cơn sốt bất động sản, hàng nghìn hộ dân sống trong các khu căn hộ mini tại Hà Nội, từ hơn 4 năm nay, đang mòn mỏi vì chờ giấy chứng nhận quyền sắm được nhà mặt phố (sổ đỏ) trong khi nhiều cơ quan chức năng vẫn hững hờ với loại hình nhà phố ở này.

Cư dân bị bỏ rơi

Bỏ ra gần 1 tỷ đồng mua căn chung cư mini rộng 40m2 tại Nghĩa Đô (Cầu Giấy, Hà Nội) cách đây 3 năm, sau nhiều lần liên hệ, gặp trực tiếp chủ đầu tư, anh Nguyễn Thắng vẫn chưa có sổ đỏ bat dong san mua ban nha dat ha noi gia re. Sau vài năm sử dụng, nhìn bề ngoài, nhà chung cư mini (có giá 24 - 27 triệu đồng/m2, đắt ngang với chung cư cấp cao trên thị trường hiện nay) trông giống ngôi nhà phố cao tầng có nhiều phòng với bề bộn dây phơi quần áo giăng khắp hành lang. Dấu hiệu xuống cấp đã thấy rõ, nhưng gần cả chục hộ gia quyến sống ở đây chưa nhìn thấy tờ giấy chứng nhận sở hữu nhà.

Cùng tâm trạng mỏi mòn chờ đợi sổ đỏ, dù đã chuyển vào ở hơn hai năm, hơn chục hộ dân tại nhà chung cư mini (số 22 tổ 18, phường Láng Thượng, Đống Đa, Hà Nội), do Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng và cấu trúc Sức Sống Việt làm chủ đầu tư, vẫn “bặt tăm” tin tức về sổ đỏ. “Mỗi gia quyến CDT thu 10 triệu đồng. Hẹn sau khi làm sổ đỏ sẽ hoàn lại tiền. Đến nay vẫn không thấy CDT có động tĩnh gì, một cư dân nói.

Chung cư mini số 15 Khương Trung mới. Ảnh: Như Ý
Chị Ngọc Minh (chung cư mini Tây Sơn, Hà Nội) cho hay, trong giao kèo có điều khoản, sau 2 tháng chủ đầu tư làm sổ đỏ cho bạn nhà. “Từ khi có Nghị định 71 (năm 2010) ấn định chi tiết về nhà chung cư mini, hơn 20 hộ gia quyến chỉ có sổ đỏ chung của tòa nhà. Kiến nghị rất nhiều lần nhưng không xiết bao giờ chúng tôi mới có sổ đỏ. Chúng tôi cảm thấy như bị lừa”, chị Minh bức xúc.

Thất hứa vì tham?

Theo một điều khiển Cục Quản lý đất đai (Bộ Tài nguyên & Môi trường), dù Nghị định 71 đã có quy định cấp sổ đỏ cho nhà chung cư mini đủ điều kiện, nhưng hiện trên địa bàn Hà Nội chưa có khu căn hộ nào được cấp sổ đỏ. “Vì lợi nhuận nên CĐT đều xây dựng vượt số tầng quy định của nhà chung cư mini. Nhiều khu nhà chung cư mini không đảm bảo về tiêu chuẩn phòng cháy, chữa cháy”, điều khiển Sở Tài nguyên & Môi trường Hà Nội, nói.

Ông Nguyễn Thế Vinh, Giám đốc Kinh doanh Công ty CP Đầu tư Xây dựng cấu trúc Sức Sống Việt, CDT căn hộ mini Láng Thượng thì giải thích: “Dù chúng tao xây dựng vượt số tầng quy định, nhưng Bộ Xây dựng vừa có Thông tư 02 cho phép nộp phạt tồn tại công trình sai phép nên về pháp lý, chúng tôi vẫn đủ điều kiện làm sổ đỏ. Chúng tôi đã gửi hồ sơ lên Sở TN&MT Hà Nội nhiều năm nay nhưng chưa thấy chỉ dẫn làm sổ đỏ”.

Trao đổi với PV Tiền Phong, Phó Giám đốc Sở TN&MT Hà Nội Nguyễn Hữu Nghĩa khẳng định: “Sở chưa nhận bất cứ hồ sơ nào xin cấp sổ đỏ cho căn hộ mini. Cái này thuộc thẩm quyền của quận, huyện. Nhiều cuộc giao ban tôi vẫn hỏi nhưng chưa nhận phản ánh nào của quận, huyện về cấp sổ đỏ cho chung cư mini”.

Theo chất vấn của PV Tiền Phong, trên địa bàn Hà Nội, hiện có cả trăm khu nhà chung cư mini. Tại quận Tây Hồ nổi tiếng với khu nhà chung cư Phú Thượng; Bắc Từ Liêm với căn hộ mini Nhật Tảo do Công ty TNHH bất động sản và lao vụ Địa Chính Hà Nội (Hanoiland) làm chủ đầu tư. Quận Hai Bà Trưng có chung cư mini Bạch Mai do Công ty CP Liễu Vàng làm chủ đầu tư bat dong san hung thinh. Quận Ba Đình được biết đến với nhà chung cư mini Nam Phương I do Công ty CP Đầu tư tài chính và Dịch vụ BĐS Nam Phương làm chủ đầu tư...Đây là những khu chung cư gây sốt trên phân khúc vài năm trước.
Tác giả:Ngọc Mai