Chính Chủ Bán Căn Nhà Mặt Phố Vũ Miên, Mặt Hồ Tây, 99m2, 8 Tầng, Mặt Tiền 11,5m, Thang Máy, Giá Đầu Tư

Chính Chủ Bán Tòa Nhà Mặt Phố Vũ Miên, Mặt Hồ Tây, 101m2, 8,5 Tầng, Mặt Tiền 11m, Thang Máy, Giá Rẻ

Nhà có diện tích 101m2, mặt tiền 12m, nở hậu, nở vuông rất đẹp không bị xéo. Nhà xây 8,5 tầng khung bê tông vững chắc, thang máy nhập khẩu xịn xò, thiết kế kiểu biệt thự, đồ đạc kiến trúc theo phong cách hiện đại, để ở nên chủ làm kỹ, đồ nhập khẩu, chủ mới chỉ việc xách vali về ở.

Biệt thự nằm tại vị trí đắc địa và đẹp nhất phố Vũ Miên, view trực diện Hồ Tây rất thoáng mát, trọng tâm quận Tây Hồ. Nơi đông đúc người qua lại, buôn bán mọi loại mặt hàng.

Thông số chi tiết xin vui lòng liên hệ: 0936.355.355

Tag: Bán nhà mặt phố Vũ Miên

Chính Chủ Bán Tòa Nhà Mặt Phố Vũ Miên, Mặt Hồ Tây, 100m2, 8 Tầng, Mặt Tiền 11m, TM, Giá Tốt

Chính Chủ Bán Nhà Mặt Phố Nguyễn Khang, Hà Nội, 126m2, 9 Tầng, Mặt Tiền 7,3m, Giá Đầu Tư

Cần Bán Nhà Mặt Phố Nguyễn Khang, Yên Hòa, 125m2, 9 Tầng, Mặt Tiền 7,3m, Giá Tốt

Nhà có diện tích 126m2, mặt tiền 7,3m, nở hậu, nở vuông rất đẹp không bị xéo. Nhà xây 8,5 Tầng khung bê tông kiên cố, cầu thang máy nhập xịn xò, thiết kế kiểu thông tầng, đang cho thuê công ty được 130 triệu/tháng, đầy đủ giấy phép buôn bán, phòng cháy, cứu hỏa đầy đủ.

Nhà nằm tại vị trí đắc địa và đẹp nhất phố Nguyễn Khang, trọng điểm quận Cầu Giấy. Nơi đông đúc người qua lại, buôn bán mọi loại mặt hàng.

Thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ: 0936.355.355

Tag: Bán nhà mặt phố Nguyễn Khang

Chính Chủ Bán Căn Nhà Mặt Phố Nguyễn Khang, Yên Hòa, 124m2, 8,5 Tầng, Mặt Tiền 7,2m, Giá Rẻ

Chính chủ gửi bán nhà mặt phố Nguyễn Quốc Trị, tuồng Trung Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội.

Chính chủ gửi bán nhà phương diện phố phường Nguyễn Quốc Trị, bọn Trung Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội.

Tòa nhà lắm diện tàng trữ sổ hường 256m2, xây dựng 8 tìm kiếm nổi, 1 kiếm hầm, sườn bâu tông cốt thép lung tung kỳ chắc chắn, thang máy nhập cảng xộc lùng cao, trọng tải lớn. Nhà nằm tại lô góc đầu đại hồi, 2 bình diện phường phố lớn, phương diện tiền kinh dinh đến 30m, vì trí thảng hoặc giàu, kinh dinh buôn bán tứ tung nổi, khó nhiều nhà mức 2 nà xuể xinh xẻo như nhà nè.

Nhà nằm tại bởi vì trí đắc địa và xinh nhất phường phố Nguyễn Quốc Trị, phố rộng 30m, thềm trước nhà rộng 6m, thoải chèo xuể xe. Từ nhà quách bộ ra Trung Tâm họp Nghị nhà nước, Đường đai 3, rất gần BigC. phố chính đông đúc, kinh doanh buôn nửa mọi loại mặt dính dấp. Rất ăn nhập tiến đánh trụ sở nhà băng to, nhà dính, khách sạn hay là biếu mướn văn phòng, xấp đoàn, salon giới thiệu sản phẩm ...

Xin nhắc nhở lại vì chưng trí, quy mô xây dựng, địa cố gắng rất xinh xắn, không thể kiêng chộ nhà mực 2 đẹp như nuốm ạ!.

Nhà có sổng hồng chính chủ, pháp lý sáng tỏ, sang tay trong suốt ngày.

giá như nửa: 1xx tỷ

Mời liên hệ: Mr.Hưng: 0936.355.355  nhằm biết thêm gì máu.

quý giá khách nhiều thể tính nết có nhà hơn tại: Bán nhà mặt phố quận Cầu Giấy

 

Che chắn nhà mùa nóng bức: Phương pháp sử dụng lam tránh nắng và trung hòa âm dương

Với đặc trưng khí hậu nhiệt đới của Việt Nam, việc chọn giải pháp chống nóng luôn là mối nhọc lòng của các chủ nhà. Trong đó, dùng lam che đậy là giải pháp hữu hiệu, nếu khéo còn giúp thăng bằng âm dương, tăng lợi thế phong thủy cho ngôi nhà.

Lam tránh nắng thực ra đã rất phổ thông từ thời tổ tiên xưa, chính là những tấm phên, liếp bằng tre, lá hay rào, dậu cây xanh quanh nhà. Từ thập niên 50-70, các loại lam chắn bằng bê tông bắt đầu xuất hiện, với nhiều tạo hình phong phú, không chỉ giúp chống nắng nóng mà còn làm đẹp cho kiến trúc mặt ngoài. 

Ngoài tác dụng chắn nắng gắt, tại các thành thị, hệ lam mặt ngoài công trình còn giúp ngăn bụi, mưa tạt, giảm tiếng ồn và đảm bảo sự riêng tư cho không gian phía trong. Về mặt phong thủy, lam chắn chính là vật dụng hữu hiệu để giảm các năng lượng trực xung tác động từ phía bên ngoài, tạo ra không gian an yên cho người ngụ cư, nhất là ở những vị trí gần đường lớn. Do đó, việc sử dụng lam chắn có rất nhiều tác dụng, chứ không đơn giản chỉ là chống nắng, gia chủ nên có sự đầu tư hạp.

tuyển lựa chất liệu, hình thức lam ăn nhập hướng nhà, kiểu nhà

Gia chủ có thể cứ vào một vài gợi ý dưới đây để lựa chọn lam che hiệp với nhu cầu, thị hiếu và khả năng kinh tế:

- Về hình thức:

lựa chọn hình thức lam chắn, ngoài dựa vào gu cá nhân (có người thích vây bọc kín quanh nhà, có người thích thoáng đạt) nên cứ vào điều kiện ngoại cảnh phía ngoài công trình.

Cụ thể, nếu ngôi nhà có kiến trúc biệt thự, nhà vườn, xung quanh nhiều cây xanh, vườn tược, mặt nước mát mẻ… thì chỉ cần dùng lam ở mặt có nắng gắt, gió lùa, ưu tiên mặt thoáng mở về nơi có quang cảnh đẹp. Ở những hướng thuận lợi về khí hậu như Đông, Đông Nam, Nam… lam chắn cốt yếu đáp ứng tính thẩm mỹ hoặc đảm bảo riêng tư thì cần bố trí mặt rỗng nhiều hơn, tăng cảm giác gần gũi với tự nhiên. Hệ lam nên có kiểu dáng nhẹ nhàng, tốt nhất nên chọn loại có thể di chuyển linh hoạt để giảm các tác động ngoại cảnh trực tiếp từ bên ngoài mà vẫn bảo đảm thẩm mỹ.

Ngược lại với nhà phố mặt tiền đường, xung quanh rầm rĩ, nhiều khói bụi, nên xử lý lam đặc nhiều hơn, chỉ cần đảm bảo phần rỗng vừa đủ để thông gió và lấy thoáng. Nếu mặt thoáng song song là hướng nắng gắt, nên ưu tiên loại lam một mực như tường gạch bông hay dạng nan dọc, xiên. Nếu mặt thoáng ở hướng khí hậu mát mẻ, có thể giảm bớt phần đặc, tăng phần rỗng, chọn loại lam có thể di động điều chỉnh khoảng hở như lam lá liễu, lam cuốn…

- Về chất liệu:

Theo xu hướng phát triển của ngành xây dựng, kiến trúc, lam chắn mặt tiền nhà ngày càng đa dạng về chất liệu, kiểu dáng. Ngoài chất liệu phổ thông là bê tông còn có kính, tấm tản nhiệt, hợp kim nhôm, gỗ thiên nhiên, gỗ nhựa…

Lam bằng bê tông thích hợp với những mặt tiền nhà đủ lớn, nằm ở phía khí hậu khắc nghiệt. Loại lam này có ưu điểm giá rẻ, mẫu mã đa dạng, bền, không cần duy tu bảo dưỡng, nhược điểm là cố định, chẳng thể điều chỉnh theo thời điểm.

Lam kính có tính thẩm mỹ cao nhưng chỉ ăn nhập với những hướng khí hậu mát mẻ, nếu hướng có nhiều nắng gắt phải phối hợp thêm rèm che chắn.

Lam bằng hợp kim nhôm hoặc gỗ nhựa được ưa chuộng nhờ kiểu dáng đa dạng, giá vừa phải và có thể linh động điều chỉnh khoảng rỗng – đặc theo nhu cầu hoặc tác động của ánh nắng từng thời khắc trong ngày.

Vài năm gần đây, lam che bằng cây xanh cũng được nhiều người thương thích nhờ tạo cảm giác mát mẻ, gần gũi thiên nhiên nhưng nhược điểm là dễ cuốn côn trùng và thẳng tắp phải tu tạo, săn sóc.

- Về kích tấc:

Nên tính tình kích cỡ lam thích hợp với diện tích mặt tiếp xúc ánh nắng cũng như kiến trúc công trình. kích tấc từng loại còn dựa trên khoảng cách với không gian sử dụng bên trong, phần đặc - rỗng của lam. Với các thiết kế nhà phố đương đại, dù việc chọn kích tấc lam khá linh hoạt nhưng cũng cần tuân theo ý đồ thiết kế và công năng dùng cụ thể. Trong phong thủy, việc chọn lựa này chính là dựa trên nguyên tắc “hình theo thế”, giúp bảo đảm sự hài hòa giữa công năng, kiến trúc và thẩm mỹ.

cân bằng âm dương cho những hướng nhà nhiều nắng gắt

Nhà ở phía có nhiều nắng như Tây, Tây Nam, Tây Bắc sẽ có nhiều dương khí. Dương khí quá mạnh thường gây cảm giác bức bối, khó chịu cho người cư ngụ. Do đó, việc chọn lựa lam mặt ngoài nhà ra sao cũng tác động tới cân bằng âm – dương cho ngôi nhà.

- Nếu nhà ở hướng nắng gắt, nên chọn lam có khe hở nhỏ, thậm chí kết hợp khối đặc để giảm bớt bức xạ, tăng thêm bóng đổ, tức là làm giảm Dương khí cho ngôi nhà. Những hướng nhà này thích hợp với lam có cấu trúc đứng, xiên, có thể phối hợp với lam ngang.

- Nếu nhà ở hướng nắng dịu và nhiều gió mát như Đông Nam, Đông thì nên chọn lam thưa thoáng để có thể đón được ánh nắng buổi sáng. Những hướng nhà này hạp với lam có cấu trúc ngang.

- Nhà ở các tầng cao có tính Dương mạnh hơn nên cũng cần hệ lam dày hơn để giảm cường độ nắng nóng. Ngược lại, những ngôi nhà thấp tầng hoặc bị công trình khác quây kín,  nhà ở hướng bắc ít nắng... nên mở thêm cửa để có nhiều ánh sáng, nếu dùng lam cũng chọn loại nhẹ nhàng hơn.

Nhìn chung, để có được cấu trúc lam hợp lý, thẩm mỹ và hài hòa công năng cần phân bố hợp lý về vật liệu, tỷ lệ, số lượng, khoảng cách... các mặt đứng bên ngoài và cả không gian từ bên trong nhìn ra. Không nên dùng quá nhiều lam hoặc dùng lam ở hướng ít nắng vì chẳng những mất thẩm mỹ mà còn làm giảm tầm nhìn, ánh sáng, khả năng thông gió cho ngôi nhà.

Cần Bán Căn Nhà Ngõ Đường Láng, Láng Thượng, 45m2, MT 3,79m, 4 Tầng, 3 Mặt Thoáng, Giá Đầu Tư

Chính Chủ Bán Ngôi Nhà Ngõ Đường Láng, Hà Nội, 65m2, MT 3,8m, 4 Tầng, Lô Đầu Hồi, Giá Rẻ

Diện tích 45m2, thêm 22m2 sân để xe vô cùng tiện lợi, mặt tiền 3,79m, thửa đất rất đẹp. Nhà xây 4 tầng khung bê tông cốt thép cực vững chắc, nhà xây để dùng nên chất lượng cao. Căn Nhà nằm tại địa thế đẹp, 3 mặt thoáng, mặt trước là sân rộng 20m2 để xe, mặt bên là sân nhà hàng xóm có khe thoáng giữa 2 thửa đất, mặt sau là khe thoáng rộng 70cm. Tất cả các phòng đều rất thoáng khí, mát mẻ, ánh sáng tự nhiên.

Nhà cách đường Láng chỉ 35m, sau này Đường Láng quy hoạch mở rộng vào sát nhà nên tương lai còn gần Phố hơn nữa. Thiết kế tầng 1 là phòng khách, bếp, phòng ăn và vệ sinh, tầng 2,3,4 mỗi tầng 2 phòng ngủ và 1 vệ sinh. Cả khu 3 nhà có cổng chung nên an ninh tuyệt đối, để xe ngoài sân thoải mái. Đường trước nhà rộng gần 3m, rất thuận tiện đi lại.

Chủ nhà có điều kiện chuyển ở nhà to hơn nên cần bán vì để không cũng phí.

Sổ đỏ chính chủ, pháp lý minh bạch, sang tên trong ngày.

Giá bán: 4,x tỷ (Có thương lượng cho khách mua thực sự thiện trí)

Mời liên hệ: Mr.Hưng: 0936.355.355

 

Chi tiết hơn tại đây: Bán nhà ngõ phố Đường Láng

Chính Chủ Bán Ngôi Nhà Ngõ Phố Láng, Đống Đa, 67m2, MT 3,75m, 4 Tầng, Lô Góc, Giá Rẻ

 

Chính Chủ Gửi Bán Nhà Mặt Phố Dịch Vọng Hậu, Duy Tân, 151m2, Mặt Tiền 7,2m, 7 Tầng, 2 Mặt Thoáng, Giá Rất Rẻ

Chính Chủ Bán Căn Nhà Mặt Đường Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy, 150m2, MT 7,3m, 7 Tầng, Lô Góc, Giá Rẻ

Nhà có diện tích đất 150m2, mặt tiền 7,5m, hậu vuông vắn, sau nhà là ngõ rộng oto đi, trên đất có nhà 6 tầng nổi, 1 tầng hầm rộng để được rất nhiều oto và xe máy. Căn Nhà xây khung bê tông cốt thép rất kiên cố, bê tông toàn dùng mác 300 (mác xây các trụ móng cầu lớn, cần độ kết dính cao), thép là phi 22 kết rất dầy, móng chắc chắn đảm bảo lên thêm 4-5 tầng nữa vẫn thoải mái.

Tòa Nhà nằm tại vị trí đắc địa và đẹp bậc nhất Phố Dịch Vọng Hậu, Đường rộng 15m, vỉa hè trước nhà rộng 6m, thoải mái để xe, phố đông, sầm uất, rất nhiều tòa nhà văn phòng, nhà hàng ẩm thực lớn, rất thuận lợi kinh doanh, buôn bán mọi loại mặt hàng.

Sổ đỏ chính chủ, pháp lý minh bạch, đầy đủ giấy phép xây dựng, giấy phép kinh doanh, phòng cháy chữa cháy ... Sổ để nhà, sẵn sàng sang tên.

Giá bán: 5x tỷ. Có thương lượng cho khách mua thực sự thiện trí

Mời liên hệ: Mr.Hưng: 0936.355.355 - Người luôn đảm bảo lợi nhuận vốn và dòng tiền cho Quý Khách

Chính Chủ Bán Nhà Mặt Đường Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy, 150m2, MT 7,3m, 7,5 Tầng, Lô Góc, Giá Rất Rẻ

Kiến trúc cầu thang nhà dài: Chọn vị trí và cách sắp đặt phù hợp

Nhà ống thường có diện tích khiêm tốn nên được chồng thành nhiều tầng để tăng diện tích dùng. Do đó, so với các loại hình nhà ở khác, cầu thang là một hạng mục rất quan yếu với nhà ống. Để có phong thủy cầu thang nhà ống tốt, khi bố trí gia chủ cần đặc biệt lưu ý về vị trí và cách xếp đặt.

Chọn vị trí cầu thang nhà ống để có phong thủy tốt

Cũng như phong thủy cầu thang trong nhà ở nói chung, khi bố trí cầu thang nhà ống, đầu tiên gia chủ cần tuân những nguyên tắc về kỹ thuật để đảm bảo sự thuận tiện trong sử dụng và hài hòa trong thiết kế, kiến trúc. Tiếp theo là đảm bảo các nhân tố về phong thủy, trong đó tiên quyết nhất là chọn vị trí đặt cầu thang.

- Đặt cầu thang ở khu vực giữa nhà

Nhà ống có nhược điểm dễ nhận thấy nhất là hẹp về chiều ngang. Do đó, cầu thang trong nhà ống thường có lối đi lên từ chính giữa nhà, thay vì đi lên từ một bên tường như các loại nhà ở khác. Khi đó, cầu thang sẽ chia ngôi nhà thành 2 phần: một bên là khu vực bếp nấu hoặc phòng ngủ, một bên là phòng khách, chỗ để xe. 

Bố cục này được sử dụng khá phổ thông trong những năm trước đây, vì có thể tận dụng cầu thang để phân vùng các khu chức năng. Tuy nhiên, trước khi xác định vị trí đặt cầu thang, gia chủ cần phân cung lập hướng cho ngôi nhà, tránh đặt cầu thang ở chính giữa trung cung. Đây là một cách cục rất xấu, vì trung cung là khu vực cần thoáng đạt, không bị ngăn trở. Hơn nữa trung cung thuộc Thổ, cầu thang thuộc Mộc, nếu đặt cầu thang tại đây sẽ tạo ra những năng lượng xung đột.

Như vậy, với phương án đặt cầu thang ở giữa nhà, gia chủ nên chọn vị trí cầu thang lùi hẳn về một bên nhà, không đặt chính giữa.

- Đặt cầu thang ở một bên tường, lệch so với cửa chính

Đây là một chọn lọc vị trí tốt hơn về phong thủy và ăn nhập với bố cục thiết kế mở trong những ngôi nhà ống hiện đại. Cách bố trí này cũng giúp khu vực phía trong được cung cấp ánh sáng đầy đủ, các phòng chức năng có sự kết liên mở, rất thông thoáng. 

Nếu chọn đặt cầu thang theo phương án này, nên có đảo bếp, quầy bar hoặc bình phong che đậy khu bếp, để tránh rơi vào thế “lộ táo”.
Lưu ý, dù chọn bố trí cầu thang ở giữa hay lệch về một bên nhà, gia chủ cũng cần tránh để cầu thang đối diện với cửa chính hoặc nhà vệ sinh.

- Đặt cầu thang ở phía cuối nhà

Với những ngôi nhà ống có chiều sâu vừa phải, một số gia chủ chọn cách đặt cầu thang ở cuối nhà, kết hợp với giếng trời. Đây cũng là một phương án tốt, nếu các khu chức năng được bố trí cân đối, hợp lý và không ngăn cản lưu phê chuẩn lại. Với phương án này, gia chủ cần chú ý không để lối đi lên cầu thang hướng ra cửa hoặc đối diện nhà vệ sinh, phòng bếp. 

Cách bố trí cầu thang nhà ống để có phong thủy tốt

- Không nên bố trí tiểu cảnh nước, hòn non bộ dưới gầm cầu thang nhà ống

Nhà ống nhỏ hẹp nên không có sân vườn, những chủ nhà muốn có không gian xanh thường chọn gầm cầu thang để bố trí tiểu cảnh nước, hòn non bộ. Tuy không tạo ra năng lượng xung đột nhưng gầm thang là nơi thiếu sáng, để tiểu cảnh nước dễ sức sống phạm nhân, không tốt về phong thủy.

Để tạo góc thư giãn nhỏ cho nhà ống, gia chủ nên tạo một tiểu cảnh khô dưới gầm thang với sỏi, đá, cành cây khô, đồ gốm… Cách bố trí này giúp tận dụng gầm thang và có thêm không gian sinh động cho ngôi nhà. Nếu muốn có thêm khoảng xanh cho nhà ống, nên chọn các loại cây cảnh trong chậu.

Ngoài tiểu cảnh khô, cách tận dụng gầm cầu thang nhà ống tốt nhất là để kệ lưu trữ, tủ chứa đồ đoàn, nên thiết kế khép kín để tránh bụi bẩn.

- Không nên bố trí khu chức năng ở, sinh hoạt dưới gầm cầu thang nhà ống

Diện tích nhà ống rất eo hẹp do vậy nhiều người thường tận dụng gầm cầu thang để bố trí phòng bếp, phòng làm việc, hay thường thấy nhất là phòng ngự sinh. Những cách bố trí này đều không tốt về mặt phong thủy.

Bởi lẽ khu vực dưới gầm thang thường khá chật chội, khi lưu thông sẽ gây tiếng ồn, bụi bẩn rơi xuống dưới… nên không phù hợp với các chức năng sinh hoạt. Với nhà vệ sinh, đây là nơi phát sinh ra những khí xấu, mà cầu thang là nơi dẫn khí nên sẽ đưa những khí xấu này lên các phòng phía trên. Ngoài ra, cầu thang cần đặt ở vị trí tốt, còn nhà vệ sinh lại hợp với các vị trí hung trong nhà, bố trí nhà vệ sinh dưới gầm thang sẽ làm giảm cát khí của cầu thang. 

- Không nên chọn cầu thang xoắn ốc cho nhà ống

Cầu thang xoắn ốc rất được ưa chuộng trong các không gian sống nhỏ hẹp như nhà ống bởi mẫu mã cao nhã, chiếm rất ít diện tích. Tuy nhiên, về mặt phong thủy, cầu thang xoắn ốc gây thoái khí, khí dẫn lên bị xoắn theo trục dọc tạo sự bất ổn, nếu đặt giữa nhà lại càng xấu, khiến nhựa sống bị hút cạn.

- Nên có thêm giếng trời để tăng dương khí cho nhà ống

Nhà ống tại các thành thị thường có diện tích bề ngang nhỏ hơn rất nhiều so với chiều sâu. Hơn nữa, nhà ống thường cũng chỉ có một mặt thoáng duy nhất chính là mặt tiền, nên những không gian phía trong thường khuất tất, thiếu dương khí. Do đó, giếng trời là một phần rất cần thiết với nhà ống, giúp mang lại ánh sáng tự nhiên, gió, không khí, tăng cường dương khí cho ngôi nhà. Gia chủ có thể thiết kế phối hợp giếng trời với cầu thang ở khu vực giữa nhà, hoặc bố trí giếng trời riêng phía cuối nhà. kích tấc giếng trời cần hợp với diện tích nhà, bên dưới có thể đặt vài chậu cây xanh để mang lại sức sống tươi mới cho không gian sống.